某県にコースを所有するゴルフ場経営会社に、銀行が融資をすることになりました。土地の総面積は100万㎡以上に及びました。

ゴルフ場の鑑定評価では、事業収支に基づく収益性が重視されます。このため、客単価、年間来場者数に基づき、年間予想売上を査定しました。収益還元法の適用にあたっては、当ゴルフ場の難易度や評判、競合ゴルフ場の状況を詳細に調査し、鑑定評価を行いました。